20.09.2018 10:08

USD

EUR

Казань

Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту

Полезное 15:27, 04.08.2015

http://old.kazan24.ru/images/news/8710.jpg" class="img_top_news" alt="Решились на покупку квартиру, подыскали парочку вариантов, но не знаете, что дальше делать. Если вы действуете самостоятельно, без агентов, в первую очередь, необходимо быть на сто процентов уверенным в том, что квартира "чистая" юридически. С чего начать? Прежде всего, самый важный критерий – это обременение, не каждый владелец честен перед покупателем, поэтому в этом поможет Департамент жилищной политики, в котором можно получить выписку. В ней будет значиться: есть ли обременения, если есть, то какие именно. Ведь это может быть как залог перед банком (ипотека, например), так и арест. Вместе с этим, также предоставляются данные владельца квартиры и все документы, на основании которых он им является. Хорошо бы заранее запросить у продавца копии всех его документов и проверить по выписке. Главное, чтобы список документов совпадал и их номер соответственно также. Ведь, серия и номер паспорта владельца договора могли поменяться. Главное, чтобы фамилия, имя и отчество, а также дата рождения и место совпадали. Если хоть что-то из этого не совпадает, можно предположить, что документы поддельные. Отнеситесь к проверке очень строго, ведь мошенников очень много. Очень важно также проверить наличие в квартире зарегистрированных в квартире жильцов. Очень важно, чтобы на момент осуществление сделки, все были выписаны из квартиры. Для того чтобы удостовериться в этом, запросите у продавца справку из ЖЭКа, о том что действительно все выписаны. Ведь, в случае, если останутся прописаны в квартире жильцы, вы сможете их выписать только через суд. Очень важно, если вы покупаете квартиру, которая досталась владельцу в наследство, чтобы он предоставил нотариально зарегистрированный документ о том, что остальные наследники отказались от квартиры. По возможности сделайте себе копию этого документа. Удачных вам покупок и лояльных продавцов!

Новости партнеров