Особенности продажи квартиры на первом этаже

Полезное 15:42, 08.09.2015

http://old.kazan24.ru/images/news/41.JPG" class="img_top_news" alt="Так получилось, что в Российской Федерации квартиры на первом этаже принято считать не самыми престижными. Именно поэтому, подобные квартиры продаются довольно сложно, если владелец не делает серьезную скидку. Впрочем, если подойти к проблеме продажи подобной квартиры более серьезно, не взирая, на все изъяны и существующие стереотипы, то вы сможете продать такую недвижимость без весомых потерь. Квартиры на нижних этажах должны наоборот привлекать внимание людей, любящих под окнами посадить красивое дерево или цветы, но, подобных людей весьма мало. Этому препятствует множество неудобств. Люди боятся высокого уровня шума, проблем, связанных с близким расположением подвалов. Да и немногих радуют любопытные взгляды посторонних людей, проходящих рядом. А еще и решетки необходимо поставить на окна. В большинстве случаев, подобные апартаменты на 1 этаже из-за вышеуказанных случаев продаются намного дешевле, если сравнивать с квартирами в тех же домах на других этажах. Размеры скидки могут достигать даже 20%. И лишь дополнительные улучшения способны каким-то образом решить ситуацию – хороший ремонт, красивые цветники под окнами, модной тенденцией стало обустройство обособленного входа с отделенной придомовой территорией для хозяев апартаментов на первом этаже. Впрочем, это ближе к практике малоэтажного загородного строительства. Продажи без ценовых потерь Если обсуждать продажу городского жилья на первом этаже без ценовых потерь, то хорошим вариантом будет продажа квартиры для бизнеса или под офис, если характеристики данной квартиры способны привлечь внимание предпринимателей. Итак, можно утверждать, что у таких квартир на первых этажах существуют неоспоримые преимущества – это возможность перевода помещений в разряд нежилого фонда. Совсем недавно, подобная практика перевода жилых помещений на нижних этажах в категорию нежилого фонда стала очень популярной, что породило много различных пристроек, перепланировок, и сомнительных магазинов. Естественно, это вызвало активное недовольство остальных жильцов. Переведя свою жилье в нежилой фонд, владелец получает более дорогостоящий объект недвижимости. Затем его можно выгодно продать, сдать кому-то в аренду либо открыть свой бизнес. Наиболее оптимальный вариант - организация продовольственного магазина на месте своего жилья. Для подобных целей подходит не любое помещение. Для проектирования торгового объекта очень важно, чтобы жилой дом, в котором располагается переводимая квартира, был на первой линии улицы, и желательно недалеко от метро. Некоторые квартиры в спальных районах, где есть много различных объектов инфраструктуры в шаговой доступности, не стоит переводить в нежилой фонд. Проще продать квартиру как жилье. Но если ваш дом находится неподалеку от крупной магистрали и отличается повышенной проходимостью, то лучше вначале перевести квартиру в разряд нежилого помещения. Также важна площадь квартиры, так как однокомнатную квартиру размером в 40 кв.м. очень тяжело использовать для предпринимательских целей в силу скудного метража. Любой случай стоит рассматривать индивидуально, а лучше всего посоветоваться с опытным агентом по недвижимости.

Новости по теме

Происшествия

Обстрелян КПП одного из заводов Казани

Общество

В Татарстане утвердили штрафы за нарушение эксплуатации метро

Общество

За первую декаду ноября в транспорте Казани выявили почти 4 тысячи безмасочников

Новости Казани

Авто

АПК

Архив

Блоги и соцсети

ЖКХ

Криминал

Кубок Конфедераций

Культура

Медицина

Образование и наука

Общество

Полезное

Политика

Происшествия

Промышленность, транспорт, технологии

Религия

Спорт

Строительство

Экология, природа и окружающая среда

Экономика и бизнес

Новости партнеров