Полезное 17:29, 02.12.2019
На фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ ипотека становится все привлекательнее, а займы в Казани — выгоднее. Банки, конкурируя между собой, снижают ставки, создают совместные программы с застройщиками и предлагают своим клиентам услуги рефинансирования. Предметом договора может быть квартира, доля в жилом помещении или дом.
Портрет заемщика, претендующего на получение ипотечного кредита, выглядит следующим образом:
Для социальной ипотеки, когда при рождении ребенка списывается часть долга, а ставка не превышает 7%, нужно соответствовать определенным параметрам.
На текущий момент программу социальной ипотеки в Казани предоставляют банки: Сбербанк, ВТБ, «Ак Барс».
Условия ипотечного кредита: минимальный аванс – от 10%, срок кредитования – до 30 лет, ставка – от 5%, комиссия за организацию сделки – до 3%, страхование квартиры на весь период договора.
Чтобы взять ипотеку, необходимо собрать пакет документов, включающий в себя:
По запросу банк может потребовать другие документы.
Серьезные финансовые организации подходят к рассмотрению заявки углубленно, так как беспокоятся о чистоте кредитного портфеля. Получателю следует взять с собой полный пакет документов и предоставить информацию обо всех источниках дохода. Если семья получает прибыль от сдачи помещений в аренду, авторских прав и иных каналов, следует представить в банк подтверждающие документы. Это увеличит вероятность одобрения.
Из множества кредитных предложений, заемщику следует ориентироваться на следующие параметры:
Рефинансирование жилищной ссуды выгодно, когда в течение кредитного договора под высокий процент рыночная ситуация изменилась в сторону снижения ставок. В 2019 году произошла именно такая ситуация: ключевая ставка упала на несколько пунктов, а следом потянула вниз проценты по кредитам и вкладам.
Несколько лет назад квартира в ипотеку в Казани оформлялась под 14-15%. В 2019 году клиенты получают предложения от 5%. Для уменьшения переплаты, банки предлагают выкупить текущий долг и переоформить залог в своей организации. Рефинансирование позволяет банкам расширять клиентскую базу и получать больше дохода за счет заемщиков с хорошей КИ.
Алгоритм рефинансирования выглядит так:
Есть несколько вариантов получить рефинансирование: передача закладной трехсторонним соглашением, повторное закладывание на период перерегистрации имущества, рефинансирование с отлагательным условием передачи в залог. На оценку, нотариальные заверения и прочие процедуры заемщику дается 2–3 месяца.
Выгода от такой операции может достигать значительных для бюджета сумм, учитывая длинные сроки ипотеки.
Партнерский материал
Новости по теме
Популярное
Новости Казани
Авто
Архив
Блоги и соцсети
Криминал
Кубок Конфедераций
Культура
Медицина
Образование и наука
Общество
Полезное
Политика
Происшествия
Промышленность, транспорт, технологии
Религия
Спорт
Строительство
Экология, природа и окружающая среда
Экономика и бизнес
Новости партнеров