Как не ошибиться при покупки недвижимости за границей

Полезное 18:08, 14.06.2012

Если вы покупаете дом за рубежом, вам предлагают что-то сомнительное, например, вам обещают, что вы сэкономите на налоге, или же вам предлагают взять кредит на хороших условиях. В этом случае следует трижды подумать, прежде чем соглашаться на подобные предложения. Об этом вы сможете узнать, прочитав ниже данную статью.

В Испании человек может взять ипотеку на довольно выгодных условиях в размере 80% от всей стоимости объекта недвижимости, да и цены на недвижимость в Испании привлекают российских покупателей. Но есть некоторые продавцы, которые предлагают приобрести ипотеку на 100% от всей стоимости жилья. Как подобное предложение может, вообще, работать? Оказывается, здесь применяется такая схема, которая считается нелегальной. Застройщик либо риэлтор завышает цену на недвижимость, Испания тоже имеет своих взяточников. И, вместо реальной стоимости, допустим, квартира стоит около 100 тысяч евро, в документе пишется, что квартира стоит 140 тысяч. Банк же, исходя из стоимости, указанной в документе, выдает кредит на 80%, что, в результате, составит 112 тысяч. Клиенту этой суммы хватит и на квартиру, и на оплату риэлтора, и на различные расходы, связанные с оформлением. Конечно, сейчас такие случаи уменьшились, но несколько лет назад такие случаи были частыми.
Сейчас Испанию накрыл кризис, и страну захлестнула нехватка денежных средств. Налоговые структуры ведут тщательные проверки, и не только по теперешним сделкам и продажам, но и по тем, которые прошли 3 года назад. Они внимательно изучают документацию, ведут подсчеты, и, если находят обман, то выписывают внушительные штрафы тем, кто в свое время нажился и обманул государство. Владельцу по почте высылается уведомление, в котором говорится о том, что он обязан в течение месяца внести оплату. И, если вы не оплатите вовремя, то ниже описана сумма оплаты за каждый просроченный день. Конечно, вы можете подать жалобу в суд, только от этого вы не выиграете, а, наоборот, останетесь в проигрыше. Как только начнется судебный процесс, сумма штрафа возрастет до небывалых высот. Вы останетесь виноватым во всем, вплоть до того, что, если вы русский, то вы – мафия, заполонившая мир, и, как бы вам не получить срок и не остаться без квартиры.
Плюс к этой всей напасти – банк подает на вас в суд. Банк не желает нести убытки, и вы получаете замечательный урок на всю оставшуюся жизнь. Лучше в такие игры не играть, они ничего хорошего вам не принесут, кроме разорения.

Новости по теме

Общество

Минниханов поздравил лесников Татарстана с профессиональным праздником

Политика

Депутат Госдумы прокомментировал ситуацию с преподаванием татарского в школах

Происшествия

Казанский подросток задержал опасного грабителя

Новости Казани

Авто

АПК

Архив

Блоги и соцсети

ЖКХ

Криминал

Кубок Конфедераций

Культура

Медицина

Образование и наука

Общество

Полезное

Политика

Происшествия

Промышленность, технологии, связь

Религия

Спорт

Строительство

Транспорт

Экология, природа и окружающая среда

Экономика и бизнес

Новости партнеров