Плюсы и минусы приобретения жилья в строящемся доме

Полезное 17:18, 12.11.2015

http://old.kazan24.ru/images/news/keysss-pic668-668x444-31243.jpg" class="img_top_news" alt="Существует 3 варианта покупки квартиры в доме, который находится в стадии строительства: • С помощью договора о долевом участии. • Застройщик выпускает сертификат, который можно приобрести. • С помощью жилищно-строительного кооператива. Самые главные моменты такого приобретения заключается в вашем отношении к застройщику и всех наведенных справках о нем. Во-первых, стоит узнать его юридическую историю, побывать в главном офисе фирмы, разузнайте, какие объекты уже построены этим застройщиком, и кто его финансирует. Существуют разные блоги и комментарии, в которых люди, купившие жилье у этого застройщика, делятся своими впечатлениями. Просмотрите все документы, которые только можно увидеть. Обязательно подойдите к этому вопросу серьезно, чтобы потом не оказаться в плохой ситуации. Попросите предоставить вам шаблон договора, в котором должно говориться об оформлении собственности. Проконсультируйтесь у юриста по поводу этого договора, для убеждения, что вы можете довериться этой фирме. Договор ДДУ (1 способ) хорош тем, что здесь вам не придется сильно рисковать. Это подразумевает обязательную регистрацию договора в ФРС (Федеральная Регистрационная Служба). Также в нем прописан установленный срок сдачи и стоимость жилплощади. Если же квартира не будет получена вами в срок, вы можете потребовать штраф от застройщика. К минусам покупки по ДДУ можно отнести то, что вам самостоятельно придется собирать документы о вступлении в собственность и то, что по окончанию сделки застройщик не предоставляет рассрочку. Если вы совершаете покупку по сертификату, знайте, что при этом появиться возможность купить квартиру дешевле, чем при условиях ДДУ, также вы можете докупать квадратные метры, пока идет строительство. В любой момент вы можете продать сертификат застройщику обратно. Минусы: самостоятельное собирание документов для вступления в собственность, а также не установленные критерии жилья (этаж, площадь и т. д.). Плюс для того чтобы забронировать квартиру нужно заключать дополнительный договор. В случае если вы хотите совершить покупку третьим способом, вы приобретете жилье по низкой цене (цена себестоимости). По завершению строительства, при внесении первого взноса, вы становитесь собственником квартиры. Минусы: нет регистрации в ГУ ФРС. Также будут определенные сложности при взыскании, если застройщик не управится в срок. Возможные нюансы в оформлении ипотеки

Новости по теме

Происшествия

В Казани на Горках нашли человеческие останки

Культура

Лидера группы «Чиж & Co» Сергея Чигракова выписали из больницы – концерт в Казани состоится

Архив

Аграрии Татарстана задобрили Рустама Минниханова караваем

Новости Казани

Авто

АПК

Архив

Блоги и соцсети

ЖКХ

Криминал

Кубок Конфедераций

Культура

Медицина

Образование и наука

Общество

Полезное

Политика

Происшествия

Промышленность, технологии, связь

Религия

Спорт

Строительство

Транспорт

Экология, природа и окружающая среда

Экономика и бизнес

Новости партнеров