Новостройки Казани: какие сюрпризы ждут будущих новосёлов?

Архив 08:44, 15.02.2016

Несмотря на снижение количества сделок на приобретение первичного жилья в Казани в минувшем году, тысячи жителей столицы и Республики по-прежнему предпочитают покупать квартиры в новостройках. Компании-застройщики это понимают и продолжают выводить на рынок новые объекты. Как правило, за обещаниями новостроечного рая новосёлы не всегда видят ряд сложностей, которые их ждут в только что сданном доме. Портал «Казань24» составляет топ-3 самых распространенных «сюрпризов», которые поджидают жильцов в казанских новостройках, и даёт пару советов, как с этим справиться. Сюрприз 1. Заоблачные суммы в счетах-фактурах Счастливые советские времена, когда квартплата равнялась стоимости стакана свежевыжатого апельсинового сока, канули в лету, а на смену им пришел двадцать первый век и современные ЖК с более высоким уровнем цен. Часто такое увеличение расходов пугает и возмущает новоселов, однако стоит помнить, что собственники жилья платят не только за стандартный набор коммунальных услуг в виде отопления, электроснабжения, газоснабжение и водоснабжение, но и за дополнительные опции. Если стоимость коммунальных услуг устанавливают местные органы власти, то ремонт, обустройство придомовой территории, а также охрана двора полностью подконтрольны Управляющей компании. Она самостоятельно диктует условия и цены. Получается, очень часто жильцы должны платить за собственный комфорт на порядок больше (особенно если жильё носит звание «элитного»). Что делать в случае, если такое положение дел не устраивает? Сменить Управляющую компанию. Но важно помнить, что подобное решение принимается большинством голосов и расхождения во мнениях практически невозможно избежать. Также сама УК будет активно противостоять инициативе жильцов. Бывалые «новоселы» в этом случае советуют заранее узнать размер квартплаты, пообщаться с соседями, которые уже заселились и знают, сколько денег из бюджета в среднем ежемесячно уходит на оплату квартиры. Сюрприз 2. Семь пятниц на неделе Живописные картины устремленных ввысь домов, во дворе которых радостно играют дети и цветут цветы, презентуемые отделами продаж, часто не имеют ничего общего с суровой реальностью: вместо детского сада на первом этаже дома счастливые обладатели ключей от новой квартиры могут обнаружить какую-нибудь частную сауну, алко-маркет или офис непонятной конторы. Нередко меняется и вид из окна. На месте просторной детской площадки вырастает вторая, третья и даже четвертая очередь домов, предусмотренных генпланом. К сожалению покупателей, застройщик по закону имеет полное право распоряжаться территорией на свое усмотрение, и суд не станет рассматривать иски от недовольных жильцов о смене панорамы за окном. В данном случае специалисты также советуют заранее ознакомиться с планами застройщика и быть готовыми к возможным переменам. Что касается изменений в инфраструктуре, то здесь юристы расходятся во мнениях. Первая точка зрения сводится к репутации компании, которая может испортиться, если застройщик не будет выполнять данные им обещания, и недовольным покупателям остается полагаться на его добросовестность. Однако многие юристы уверены, что реклама должна соответствовать действительности, и у недовольных клиентов строительной компании есть все шансы отстоять свою позицию и обещанный детский сад и, возможно, вид из окна. Сюприз 3. Работа над ошибками Самая распространенная проблема казанских застройщиков – строительный брак. Приём квартиры – мероприятие ответственное, и все замеченные покупателем недостатки будущего жилья должны быть исправлены командой строителей. Неровные перекрытия, протекающие трубы, некачественные окна и многое другое не должно ложиться на плечи новоселов, которые чаще всего соглашаются исправлять ошибки рабочих за свой счет. Закон обязывает застройщика устранить видимые дефекты, поэтому специалисты советуют жильцам внимательнее осматривать будущую квартиру и не торопиться с подписанием актов приема-передачи. После подписания документа даже самый незначительный брак исправляется за счет собственников жилья. Редакция «Казань24» желает казанцам избежать неприятных «сюрпризов» до и после приобретения квартиры и надеется, что опыт, представленный в статье, которым любезно поделились корреспонденты портала, поможет превратить переезд казанских семей в приятное и радостное воспоминание. Иллюстрация: http://www.volga-info.ru/stoimost-novostroyki-v-tsao-glavnye-faktory-tsenoobrazovaniya/

Новости по теме

ЖКХ

Еще полмиллиарда выделяют на программу «Наш двор» в Казани

Общество

В республике проходят масштабные учения МЧС

Общество

Татарстанская прокуратура принесла извинения сыну бывшего министра юстиции республики

Новости Казани

Авто

АПК

Архив

Блоги и соцсети

ЖКХ

Криминал

Кубок Конфедераций

Культура

Медицина

Образование и наука

Общество

Полезное

Политика

Происшествия

Промышленность, технологии, связь

Религия

Спорт

Строительство

Транспорт

Экология, природа и окружающая среда

Экономика и бизнес

Новости партнеров