17.05.2021 01:30

USD

EUR

Казань

Арендуем офис: юридические тонкости

Полезное 00:00, 31.12.2015

Аренда офиса представляет собой довольно сложную процедуру, которая включает в себя множество юридических тонкостей, учитывая которые необходимо сделать так, чтобы договор устраивал обе стороны, указанные в документе. Рассмотрим некоторые юридические нюансы и те моменты, которые необходимо знать и учитывать,например, при заключении договора аренды офиса ВАО от собственника в Москве. Тонкости аренды офиса 1. Обязательно составление договора аренды, оно должно быть в письменной форме и иметь подписи обоих сторон. Также такой договор должен содержать все данные об арендуемом помещении, срок его аренды, ежемесячная плата и сроки ее внесения. Обязательно стоит указать возможные ремонты, на кого будут списаны затраты и сроки изменения стоимости аренды. 2. Для начала необходимо выяснить, не наложен ли арест на помещение и есть ли у продавца необходимые документы, указывающие, что он может распоряжаться данным имуществом. Обратите внимание на технический паспорт, сверьте его с фактической планировкой если были некоторые изменения, об этом должны быть документы, подтверждающие разрешения на видоизменения площади офиса. Все документы должны быть оформлены по закону. 3. Бывают случаи, когда перепланировка не заверена, а помещение идеально подходит для будущего офиса. В этом случае, советуют юристы, можно заключить договор и заверить копию технического паспорта, после этого можно вызывать комиссию из БТИ. Все расходы должен взять на себя арендодатель. 4. Договор аренды можно расторгнуть. Например, арендодатель может его расторгнуть по причине несоблюдения письменных условий, не вовремя вносится оплата или помещение выполняет иные функции, нежели офис (казино, например). Также можно расторгнуть договор по причине производственной необходимости, то есть арендодатель стал нуждаться в этой площади. Стоит отметить, что и арендатор может расторгнуть договор, опять же из-за несоблюдения условий, например, если арендатор не оплачивает коммунальные услуги и по этой причине они отключены. Для расторжения договора сторона должна подать иск в суд, только в этом случае расторжение легально. Послесловие В статье перечислены лишь некоторые моменты, которые можно отнести к юридическим тонкостям, если вы заключаете договор аренды, обязательно проконсультируйтесь у юриста, только он сможет указать на неточности в документе и избавить вас от проблем в дальнейшем.

Новости партнеров