Как оформить новостройку?

Полезное 17:06, 19.08.2013

Оформление права на помещения, как жилые, так и нежилые, располагающиеся в новостройках, является трудной задачей, связанных с недвижимостью. Купить новостройку можно еще во время строительства. Многие покупатели приобретают квартиры и другие объекты в недостроенных зданиях. В тот момент, когда дом сдается, практически каждая квартира или нежилая площадь имеет своего хозяина. С юридической стороны, в то время, пока дом не ввели в эксплуатацию, объект считается несуществующим, в реестре прав на недвижимость о нем нет записей. Это значит, что покупатели приобретают не полноценные квартиры, а только право требования на возможность оформления собственности.

Процесс оформления многоступенчатый, в нем участвуют несколько сторон: городские власти, инвестор, застройщик и покупатель.
После того, как все работы в доме закончены, происходит оформление на объект всей необходимой технической документации. Далее застройщик получает документы о приемке дома, после чего разрешается эксплуатация здания. Его подключают к городским коммуникациям, присваивают адрес и номер. Дом превращается в объект недвижимости.

Далее застройщик должен представить документы, которые подтверждают факт постройки здания. Вот некоторые из них: разрешение на проведение строительства, ввод в эксплуатацию, договор аренды земельного участка. Вся документация передается в службу регистрации.

Зарегистрировать право собственности на жилье в новостройке можно только на основании документов, подтверждающих факт возведения дома. Это документ, разрешающий ввод в эксплуатацию, а также подтверждение передачи объекта недвижимости от застройщика к обладателю. Застройщик обязан передать документы о вводе в эксплуатацию жилого дома в регистрирующий орган.

Приобрести недвижимость в новостройке могут, как юридические, так и физические лица. Существуют организации, которые помогают будущим обладателям собрать все документы для оформления собственности. Бывают случаи, когда право собственности оформляется в судебном порядке. Необходимо с большой ответственностью подходить к процессу оформления собственности в новостройке, так как любая оплошность и неточность может усложнить процедуру приобретения такого жилья либо вовсе лишить будущего обладателя собственности. Внимательность и бдительность помогут не допустить ошибок.

Новости по теме

Криминал