Особенности приобретения недвижимости во Франции

Полезное 10:10, 17.01.2013

Франция многих туристов привлекает своим шармом, кухней, гостеприимностью, модой. Также большим спросом пользуется и французская недвижимость.
В этой стране можно получить неплохой доход от сдачи имущества в аренду.
Отличительной чертой среди многих стран для Франции является получение ипотечного кредита под неплохие проценты равные 4-5% годовых.
Наиболее востребованы во Франции такие регионы как: Бордо, Марсель, Лазурный берег, альпийские горнолыжные курорты. Подробнее любом регионе Франции можно узнать в интернете, например, о Ривьере и ее привлекательности может рассказать такой сайт, как http://rivieraguide.ru.
Лидирует в продаже недвижимости иностранным гражданам Париж.
Купить недвижимость любого вида либо земельный участок во Франции может каждое физическое и юридическое лицо.
Существуют некоторые особенности приобретения французской недвижимости.
Во-первых, после выбора объекта недвижимости, между продавцом и покупателем заключается «предварительный договор». До его заключения, продавец должен предоставить всю техническую документацию, сообщающую о техническом состоянии недвижимости. Данная проверка позволяет определить точную квадратуру недвижимости, использование при постройке этого жилья вредных для человеческого здоровья строительных материалов и так далее.
Предварительный договор представляет собой двустороннюю гарантию. После его подписания, продавец не имеет права продавать эту недвижимость за большую сумму, чем указано в соглашении. Покупатель в свою очередь, обязан купить данное имущество в течение определенного времени.
Нотариально договор не заверяется. В течение заключения предварительного договора покупатель вносит аванс, равный 10% от общей стоимости объекта.
В соответствии с законом Франции, покупатель имеет право аннулировать заключенную сделку, забрав задаток в полном объеме на протяжении 7 дней, после ее подписания.
Кроме этого, покупателю возвращается задаток в том случае, если банк отказывается выдавать кредит.
Если сделка не состоялась по вине продавца, тогда он возвращает взнос покупателю в двойном размере.
Предварительный договор имеет силу на протяжении трех месяцев.
В процессе составления основного договора должен присутствовать нотариус, который представляет интересы покупателя, государства и обеспечивает юридическую чистоту сделки.
Чтобы купить недвижимость во Франции, иностранному лицу необходимы такие документы как: загранпаспорт, копия визы либо вида на жительство, копия свидетельства о рождении, браке либо разводе.

Новости по теме

Общество

В Татарстан вновь придет 34-градусная жара

Кубок Конфедераций

В сети появились фото фанатов Криштиану Роналду, осаждающих казанский отель

Общество

Названы вакансии в Казани с зарплатой от 100 тысяч рублей

Новости Казани

Авто

АПК

Архив

Блоги и соцсети

ЖКХ

Криминал

Кубок Конфедераций

Культура

Медицина

Образование и наука

Общество

Полезное

Политика

Происшествия

Промышленность, технологии, связь

Религия

Спорт

Строительство

Транспорт

Экология, природа и окружающая среда

Экономика и бизнес

Новости партнеров