Использование нежилого помещения

Полезное 16:15, 21.02.2013

Использовать нежилое помещение можно в зависимости от права собственности на него. Такие помещения обычно арендуются или могут быть частью арендуемого имущества, и находятся в собственности организаций или граждан.
При наличии права собственности на нежилое имущество, его можно использовать в различных целях, на усмотрение владельца. Он может даже перевести нежилое помещение в жилой фонд. Но для этого следует обратиться в департамент жилищной политики и подать заявление.
Нежилое помещение можно использовать для бизнеса, сдавать в аренду, завещать, обменять, подарить или продать. Например, очень выгодным была бы организация склада, особенно, если было бы приобретено складское оборудование Кифато. Однако есть ряд законотворческих нюансов. Другими словами тот, кто обладает правом собственности на данный вид недвижимости, вправе использовать его на свое усмотрение. Многие, на сегодняшний день, предпринимают попытку задействовать коммерческую недвижимость под магазины и офисы.
Если нежилые помещения находятся в многоквартирных домах, то обычно их владельцами становятся собственники всех квартир на паритетных условиях. Жильцы могут только вместе пользоваться этой недвижимостью. Ее могут сдавать в аренду, использовать для хозяйственных нужд и в других целях. Решение по использованию помещений выносят на общем собрании, если за него проголосовали не менее восьмидесяти процентов собственников.
При использовании арендуемого нежилого помещения, обязательно указываются цели эксплуатации имущества. Изменение цели использования арендуемого помещения необходимо согласовать с собственником. При этом к основному договору заключают дополнительное соглашение или вносят дополнения сразу в основной договор. К примеру, арендатор не имеет права использовать нежилое помещение под офис или магазин, если договор был заключен с целью использования имущества как склада.
Приобретая или арендуя нежилое помещение необходимо учесть несколько важных факторов.
• Перспектива вложения средств.
• Активность бизнеса. Следует учитывать развитие бизнеса.
• Выбор оптимальной коммерческой недвижимости для приобретения.
Таким образом, сегодня популярен такой вид недвижимости как нежилые помещения. Сфера использования данного вида недвижимого имущества огромна. Именно поэтому приобретение нежилого помещения на рынке недвижимости имеет большой спрос. И, вследствие развития бизнеса, покупка коммерческой недвижимости всегда выгодна.

Новости по теме

Общество

В Казани построят новый следственный изолятор

Общество

Валдис Пельш поздравил чиновниц Татарстана

Экономика и бизнес

Дефицит бюджета Татарстана на будущий год может превысить 27 млрд. рублей

Новости Казани

Авто

АПК

Архив

Блоги и соцсети

ЖКХ

Криминал

Кубок Конфедераций

Культура

Медицина

Образование и наука

Общество

Полезное

Политика

Происшествия

Промышленность, технологии, связь

Религия

Спорт

Строительство

Транспорт

Экология, природа и окружающая среда

Экономика и бизнес

Новости партнеров