Как избежать риска во время приобретения квартиры?

Полезное 10:25, 05.04.2013

Купить квартиру – важное решение для покупателя, подходить к которому надо со всей серьезностью и ответственностью. Сегодня покупка квартиры достаточно рискованный шаг, несмотря на обилие выбора - любая доска объявлений предложит вам не одну сотню заманчивых вариантов. И это, в первую очередь, касается деятельности на рынке недвижимости мошенников. Однако существуют и другие риски связанные с приобретением квартиры.
Первое, на что надо обратить внимание – это цена продаваемой квартиры, если она хотя бы на 15% ниже рыночной, к покупке надо отнестись с особым вниманием и серьезностью. Такое снижение цены делается с целью быстрой и гарантированной продажи, как говорится, «не чистого» жилья. Действует подобная схема на покупателей гипнотически. Но со временем выясняется, что купленная квартира либо под арестом, либо продана по поддельным документам. Вернуть деньги или отсудить квартиру в данной ситуации практически невозможно.
Второе, что надо уточнить, кто является собственником жилья и кто еще прописан в нем. Если квартиру продают по доверенности, необходимо проверить ее действительность и подлинность. Также стоит поинтересоваться историей квартиры и судьбой ее предыдущих собственников. По возможности познакомится с ними и лично обсудить интересующие вопросы. В случае если собственник состоял в браке, надо уточнить дату приобретения квартиры и сроки заключения и расторжения брака. Купленная во время брака, квартира является собственностью обоих супругов. Покупать жилье без согласия второго супруга рискованно. Если квартира досталась собственнику по наследству, надо узнать не претендует на нее еще кто-нибудь из родственников. Также важно узнать, не является ли данное жилье спорным между заинтересованными лицами и не стоит ли оно под арестом.
Третье. Важно узнать число продаж квартиры хотя бы за последние полгода. Большое количество собственников жилья за этой период должно настораживать.
Четвертое, что надо сделать – это самостоятельно подробно изучить документы из БТИ. Так можно избавиться от проблем с квартирой в будущем.
Пятое. Не всегда реальная стоимость купленного жилья отражается в договоре о купле-продаже. Для ухода от налогов продавцы специально в договоре снижают стоимость квартиры в несколько раз. Но в случае если сделка расторгается, полную стоимость квартиры вернуть не удастся. Только сумму, указанную в договоре можно будет получить обратно. Правильно оформленный договор или расписка лишит такого риска.

Новости по теме

Общество

Исполком Зеленодольска: документ об изъятии детей за долги был неверно сформулирован

Медицина

В Казани ввели курс реабилитации для пациентов, переболевших коронавирусом

Спорт

Андрей Кириленко даст баскетбольный мастер-класс казанским школьникам

Новости Казани

Авто

АПК

Архив

Блоги и соцсети

ЖКХ

Криминал

Кубок Конфедераций

Культура

Медицина

Образование и наука

Общество

Полезное

Политика

Происшествия

Промышленность, транспорт, технологии

Религия

Спорт

Строительство

Экология, природа и окружающая среда

Экономика и бизнес

Новости партнеров