Как поменять квартиру

Полезное 10:15, 19.09.2013

Обмен квартир - это такая же популярная процедура, как и покупка и продажа квартиры. Найти подходящие варианты помогут доски объявлений Казань. Но нужно знать несколько нюансов. На сегодняшний день для того, чтобы обменять жилую площадь, эта самая жилая площадь должна быть обязательно приватизированной.
1. Для того, чтобы оформить обмен одной квартиры на другую, необходимо будет заключить договор мены между сторонами, такой договор равносилен договору купли-продажи жилплощади. При оформлении такого договора в нём необходимо указать равную стоимость для каждой из квартир, являющихся предметом договора.
2. Как правило, процедура обмена представляет из себя куплю – продажу недвижимости. Вы можете подобрать квартиру с большей площадью и обменять на свою с наименьшей площадью. При этом необходимо внести сумму, о которой договорятся стороны в качестве доплаты. Для того, чтобы получить квалифицированную помощь по продаже своей жилой площади и оформлению новой жилой площади, обращайтесь к настоящим профессионалам - риэлторам.
3. Иногда процедура обмена недвижимости оформляется подписанием договоров дарения между сторонами, участвующими в сделке. Однако доля некоторого риска расторжения данной сделки в судебном порядке присутствует, поскольку дарение может быть исключительно безвозмездным. Будьте бдительны, составляйте договор дарения лишь с теми людьми, которым вы можете доверять.
4. Чтобы получить доплату при обмене своей недвижимости на жилье с наименьшей площадью, следует учитывать состояние жилой площади и место ее расположения. К примеру, цена на квартиры, имеющие одинаковую площадь напрямую зависит от района, в котором располагается дом. Вы сможете получить доплату и в случае обмена своего жилья на подобное, расположенное в спальном либо отдаленном районе вашего города. В случае, если речь идёт об обмене большой квартиры на две маленькие, доплату будет осуществлять собственник большей жилой площади.
5. Согласно советам специалистов по продаже недвижимости, стоит заключить предварительный договор о том, что вы намерены продать или купить квартиру. После подписания такого договора покупатель совершает выплату задатка продавцу. В случае, если продавец передумал продавать свою жилую площадь, он обязан будет вернуть сумму задатка в двойном размере. Также при недобросовестном исполнении или полном неисполнении договора, каждая из сторон может обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Новости по теме

Медицина