Какую квартиру можно взять в ипотеку?
Полезное 16:52, 09.01.2015
http://old.kazan24.ru/images/news/ipoteka3.jpg" class="img_top_news" alt="Заручиться согласием банка на предоставление ипотечного кредита в нынешней экономической ситуации весьма непросто. По большей части, все требования, которые выдвигает банковская система к соискателям на кредит под залог квартиры, стандартны. Все условия отрегулированы давно успешно действующим Законом РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Нормативный акт регулирует отношения только с недвижимостью, находящуюся в частной собственности. Разумеется, ипотечный кредит не может быть выдан под залог квартиры, которая является государственной собственностью или находится в ведении муниципальных властей.
Больше сложностей ждет заемщика в процессе поиска квартиры, удовлетворяющей его запросам и требованиям банковского учреждения. А условия оценки квартиры со стороны кредитора мягкими назвать никак нельзя.
Объект жилой недвижимости обязательно должен быть ликвидным, т.е. в случае, если заемщик не сможет оплачивать ипотеку, банк без проблем должен реализовать залоговое имущество, чтобы возместить свои потери.
Приобретаемая квартира в обязательном порядке проходит проверку юридической чистоты. Банк привлекает специалистов для ее проведения.
Важно отметить, что оформляемая в ипотеку квартира должна принадлежать только третьим лицам. Не допускается совершения сделки купли-продажи между ближайшими родственниками: родителями, супругами или детьми. Также банк отвергнет вариант выбора квартиры, на которую наложены обременения.
Для жилого объекта, передаваемого по ипотеке, в котором проживают или зарегистрированы члены семьи собственника и находятся под опекой или попечительством, предусмотрен особый порядок. Фиксирование сделки по такой квартире возможно лишь в случае официального согласия органов опеки, а в некоторых случаях – присутствия представителя.
Особое внимание банковскими структурами уделяется к техническому состоянию квартиры. Согласие на ипотеку можно получить только на отдельные квартиры, находящиеся в домах, имеющие собственный санузел и кухню. Из этого следует, что ипотеку не одобрят под комнату или же долю в жилом объекте недвижимости.
Степень износа объекта недвижимости - также важный критерий для одобрения ипотечного кредита. Жилой дом не должен находиться в планах под снос, не иметь запланированной реконструкции, а также капитального ремонта в течение ближайших 10 лет на момент подачи документов в банк. Степень износа объекта недвижимости не должна быть выше отметки в 60%. Признание дома аварийным тоже послужит основание банку отвергнуть такой вариант.
Отказом может также послужить предложение в качестве залога квартиры в доме гостиничного или барачного типа, а также в зданиях, постройка которых была завершена до 1957 года.
Новости по теме
Популярное
- В Казани трамваи стали реже сходить с путей
- В Татарстане завершили реконструкцию участка трассы Набережные Челны — Сарманово
- Татарстан получит почти 800 млн. рублей на лечение коронавирусных больных
- 30% татарстанцев планируют перейти на цифровую трудовую книжку
- Строительство дороги через казанские Дербышки отложат до 2025 года
- Мама погибшего в Сочи мальчика из РТ поблагодарила всех неравнодушных за поддержку
Новости Казани
Архив
- Как получить больше денег в онлайн-казино Вулкан
- До конца года на улицы Казани выйдут 108 новых городских автобусов «МАЗ-203»
- За осень в Татарстане высадят 1,7 млн деревьев
- «Как Калашников в руках солдата, камера – это оружие режиссёра»
- С октября из Казани перестанут ездить электрички до Свияжска и Вятских Полян
Блоги и соцсети
- Новый мост через Каму и объездная Нижнекамска/Челнов: как их строят, когда закончат?
- Блогеры спросили - знают ли депутаты Госсовета Татарстана реальные цены в республике
- Блогеры рассказали о работе и жизни курьеров Казани
- «ТатарстанДа» оценил введение бескондукторной системы оплаты проезда в Казани
- «ТатарстанДа» изучил проект новой штаб-квартиры Газпрома в Казани
Криминал
- В пригороде Казани провели серию рейдов по незаконной миграции
- Глава Тукаевского района Камаев обвиняется в получении взятки в 1,3 млн.рублей
- В больнице № 2 Казани пьяный пациент убил такую же пьяную больную
- Директор института международных отношений КФУ обвиняется в мошенничестве
- В Татарстане арестован серийный педофил
Кубок Конфедераций
- «Люди в России постоянно ходят с серьёзными лицами». Фотограф из Мексики – о том, почему боялся ехать на Кубок Конфедераций в Россию
- Во время Кубка Конфедераций болельщики в среднем потратили в Казани 30 тысяч рублей
- «Сердце футбола – это не миллионеры на поле, а болельщики на трибунах». Итальянский журналист – о закулисье Кубка Конфедераций
- Реформа «последней мили». В Казани подвели итоги Кубка конфедераций и рассказали, что изменят к Чемпионату мира
- «Последнюю милю» у Казань Арены в преддверии Чемпионата мира могут трансформировать
Культура
- К саммиту БРИКС обновят более 200 исторических объектов в Казани
- Татарстан в этом году намерен провести 339 Сабантуев
- В Казани отреставрируют знаменитый «Дом с подсолнухами»
- К саммиту БРИКС в Казани обновят башню Сююмбике и около 200 объектов
- Театральному училищу Казани присвоили имя Шауката Биктемирова
Медицина
- Объём выпускаемых в Татарстане лекарств увеличился в 2,5 раза
- В Татарстане отмечен рост заболеваемости корью и коронавирусом
- Число заболевших корью в школе №18 Казани выросло до 12 человек
- В Казани с корью в больницу увезли пять учеников и учительницу из школы № 18
- Татарстанцев на диспансеризацию позовет робот
Образование и наука
Общество
- Столица Татарстана попала в топ-3 городов с самой вкусной шаурмой
- В Татарстане стартовала благотворительная акция «Красная гвоздика»
- Из Казани в Нальчик откроют прямое авиасообщение
- В Казани 26 апреля начнут курсировать сезонные садоводческие маршруты
- Власти Казани обновят фонтанный комплекс на Булаке
Полезное
Политика
- Минниханов посещает Узбекистан с рабочим визитом
- Меняется руководство Госкомитета по закупкам Татарстана
- Раис Сулейманов возглавит Пестречинский район
- 16 тысяч гостей примет международный форум «Россия – Исламский мир: KazanForum»
- Глава Пестречинского района Кашапов возглавит представительство Татарстана в Белоруссии
Происшествия
- 3 человека погибли в ДТП на юго-востоке Татарстана
- В смертельном ДТП под Казанью погибли два человека
- В ДТП попал автобус с детьми, которые ехали с соревнований в Казани
- 24 случая пожара сухой травы, камыша и мусора случилось в Татарстане в этом году
- Минздрав РТ ведет проверку после смерти 11-месячного младенца в челнинской больнице
Промышленность, транспорт, технологии
- Временно изменится схема движения автобусов по ул. Московская в Казани
- Речной маршрут «Казань – Ульяновск» откроется с 1 мая
- За год на обновление дорожной сети в Татарстане потратили 249 млрд рублей
- 11 тысяч сотрудников не хватает сейчас крупным предприятиям Татарстана
- Федеральный центр выделяет Татарстану 19,3 млн. рублей на обучение сотрудников ОПК
Строительство
- Проект строительства дамбы «Новая Портовая» в Казани прошел экспертизу
- В Татарстане построят первый в России культурный центр, созданный с использованием 3D-печати
- Реконструкция Горьковского шоссе в Казани готова на две трети
- Годовой план по вводу жилья в Татарстане выполнен на 46%
- 330 домов Татарстана уже начали капитально ремонтировать
Экология, природа и окружающая среда
Экономика и бизнес
Новости партнеров
