Какую квартиру можно взять в ипотеку?

Полезное 16:52, 09.01.2015

http://old.kazan24.ru/images/news/ipoteka3.jpg" class="img_top_news" alt="Заручиться согласием банка на предоставление ипотечного кредита в нынешней экономической ситуации весьма непросто. По большей части, все требования, которые выдвигает банковская система к соискателям на кредит под залог квартиры, стандартны. Все условия отрегулированы давно успешно действующим Законом РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Нормативный акт регулирует отношения только с недвижимостью, находящуюся в частной собственности. Разумеется, ипотечный кредит не может быть выдан под залог квартиры, которая является государственной собственностью или находится в ведении муниципальных властей. Больше сложностей ждет заемщика в процессе поиска квартиры, удовлетворяющей его запросам и требованиям банковского учреждения. А условия оценки квартиры со стороны кредитора мягкими назвать никак нельзя. Объект жилой недвижимости обязательно должен быть ликвидным, т.е. в случае, если заемщик не сможет оплачивать ипотеку, банк без проблем должен реализовать залоговое имущество, чтобы возместить свои потери. Приобретаемая квартира в обязательном порядке проходит проверку юридической чистоты. Банк привлекает специалистов для ее проведения. Важно отметить, что оформляемая в ипотеку квартира должна принадлежать только третьим лицам. Не допускается совершения сделки купли-продажи между ближайшими родственниками: родителями, супругами или детьми. Также банк отвергнет вариант выбора квартиры, на которую наложены обременения. Для жилого объекта, передаваемого по ипотеке, в котором проживают или зарегистрированы члены семьи собственника и находятся под опекой или попечительством, предусмотрен особый порядок. Фиксирование сделки по такой квартире возможно лишь в случае официального согласия органов опеки, а в некоторых случаях – присутствия представителя. Особое внимание банковскими структурами уделяется к техническому состоянию квартиры. Согласие на ипотеку можно получить только на отдельные квартиры, находящиеся в домах, имеющие собственный санузел и кухню. Из этого следует, что ипотеку не одобрят под комнату или же долю в жилом объекте недвижимости. Степень износа объекта недвижимости - также важный критерий для одобрения ипотечного кредита. Жилой дом не должен находиться в планах под снос, не иметь запланированной реконструкции, а также капитального ремонта в течение ближайших 10 лет на момент подачи документов в банк. Степень износа объекта недвижимости не должна быть выше отметки в 60%. Признание дома аварийным тоже послужит основание банку отвергнуть такой вариант. Отказом может также послужить предложение в качестве залога квартиры в доме гостиничного или барачного типа, а также в зданиях, постройка которых была завершена до 1957 года.

Новости по теме

Общество

Продлевается маршрут поезда Казань-Свияжск

Общество

В Казани горожанина заподозрили в убийстве его 85-летнего отца

Архив

В РТ поздравили самую пожилую жительницу

Новости Казани

Авто

АПК

Архив

Блоги и соцсети

ЖКХ

Криминал

Кубок Конфедераций

Культура

Медицина

Образование и наука

Общество

Полезное

Политика

Происшествия

Промышленность, технологии, связь

Религия

Спорт

Строительство

Транспорт

Экология, природа и окружающая среда

Экономика и бизнес

Новости партнеров