Факторы ценообразования на квартиры в России

Полезное 14:55, 23.06.2015

http://old.kazan24.ru/images/news/images_(1)21.jpg" class="img_top_news" alt="Образование цен на такой вид недвижимости как квартира зависит от целого ряда факторов, знать которые должны как продавцы, так и покупатели. Эти знания превращаются в аргументы, когда дело доходит до торга и приходится обосновывать ту или иную цену за квартиру. Первый фактор — география или, иными словами, место расположения квартиры. Квартиры, расположенные в крупных мегаполисах, стоят гораздо дороже, нежели такие же квартиры в провинциальных городах. В то же время цены разнятся между квартирами, находящимися в центре города и на его окраинах. Многое зависит от наличия в доступной близости от места расположения квартиры детских садов, школ, больниц, магазинов, торговых центров, остановок общественного транспорта. Второй фактор — год и тип постройки. Понятно, что дом, построенный раньше, не так привлекателен для потенциального покупателя, как более менее современный или вообще новый дом. Также цена на квартиру зависит от того, панельный дом или кирпичный. Немаловажный фактор — размер и планировка жилья. Улучшенная или индивидуальная планировка куда более выигрышная, нежели стандартные планировки тесных квартир типа «хрущёвок». Интересный момент — этажное расположение квартиры. Крайние этажи пользуются меньшей популярностью, нежели срединные. Также важно наличие лифта, мусоропровода в доме и балкона, системы отопления в квартире. Третий фактор — экологическая обстановка. Наличие рядом с местом положения квартиры заводов, фабрик, других видов производств влияет на цены на квартиры в сторону понижения. Однако, данный фактор может войти в противоречие с первым фактором, т. к. во многих российских городах — промышленных центрах — производства размещаются как раз в центральных городских районах. Таким образом, происходит взаимная нивелировка данных факторов. В последние годы на российском рынке недвижимости всё меньшую роль играет наличие ремонта в квартире. Естественно, это не касается окон, пола, потолка и современной канализации. Во всём остальном будущие хозяева квартиры не так придирчивы, так как предпочитают делать ремонт самостоятельно по своему усмотрению. Также немаловажным фактором, определяющим цены на квартиры, является репутация района или города. Криминогенная обстановка, высокая численность проживающих в районе алкоголиков, наркоманов — всё это отталкивает потенциальных покупателей и единственное, что их может прилечь — существенное снижение цены.

Новости по теме

Общество

Участниками «Ночного велофеста» в Казани стали более 5 тыс. человек

Спорт

«Рубин» дома переиграл «Урал»

Блоги и соцсети

Казанцы смогут задать вопросы мэру города в прямом эфире

Новости Казани

Авто

АПК

Архив

Блоги и соцсети

ЖКХ

Криминал

Кубок Конфедераций

Культура

Медицина

Образование и наука

Общество

Полезное

Политика

Происшествия

Промышленность, транспорт, технологии

Религия

Спорт

Строительство

Экология, природа и окружающая среда

Экономика и бизнес

Новости партнеров