Важные нюансы, связанные с покупкой квартиры
Полезное 17:55, 26.11.2015
Почти каждый человек когда-либо сталкивался или собирается столкнуться с такой важной сделкой, как покупка недвижимости. Покупка, продажа, обмен. Все эти процедуры достаточно рискованные, и если есть необходимость провести их самостоятельно, минуя посредников, юристов и прочих, необходимо учесть несколько важных моментов.
Избежать различные сложности связанные с покупкой жилья на вторичном рынке (о которых мы еще поговорим далее) поможет приобретение квартиры в новостройке. Самым главным их преимуществом является то, что до вас у нее не было собственника и сделка будет прозрачной. Покупая жилье в новостройке можно выбрать планировку. К тому же современные новостройки, например, такие как Новоград Павлино в Балашихе расположенные в ЖК "Новоград Павлино", что строится в подмосковном городе Железнодорожный, располагаются в экологически чистых районах с красивой природой, в лесопарковой зоне, и в тоже время оснащены развитой инфраструктурой, для максимально комфортного проживания.
Теперь поговорим о нюансах, которые будет необходимо учесть, если все же по каким- либо причинам Вы решитесь покупать жилье на вторичном рынке.
Собственно, нюансы:
1. Если выбранная квартира выставлена на продажу по доверенности, есть риск, что владелец попытается в судебном порядке восстановить право собственности. Чтобы этого избежать требуйте с него расписку о получении денег за сделку.
2. Если за прошедшее десятилетие у квартиры много раз менялись хозяева – это тоже должно вызвать подозрение покупателя. Потому что, если закон не был соблюден хотя бы в трех сделках по этой квартире, крайний покупатель останется на улице. Требуйте с собственника справку о сделках, которую только он может заказать в регистрационной службе. И обязательно проконтролируйте процесс ее получения, так же как и процесс получения справки о прописанных в квартире людях.
3. Так же существует риск при покупке квартиры, находящейся в собственности продавца меньше шести месяцев. Так как при смене собственника форма 9 становится недействительной, и найти продавца, в случае возникновения проблем практически нереально.
4. Если документы собственника на квартиру утеряны и при продаже используются дубликаты нужно попросить собственника предъявить справку, которую заказывает он лично. В ней указан список документов, который нужно сверить с дубликатами.
5. Обязательно нужно проверить всех прописанных людей в квартире за все годы до ее выставления на продажу. Известны случаи, когда люди, сидящие в местах лишения свободы, и временно выписанные из квартиры возвращались, и заявляли о своих правах. Выписать их невозможно.
6. Если продаваемая квартира получена по наследству следует проверить, нет ли наследников, которых не смогли оповестить. Потому что, если они объявятся, появятся трудно разрешимые проблемы у покупателя.
Необходимо соблюдать осторожность при покупке недвижимости и несколько раз все перепроверить. А е6сли нет уверенности в собственных силах – лучше обратиться к хорошему риэлтору за помощью. Рекомендации по поиску опытного посредника лучше поспрашивать у знакомых.
Почти каждый человек когда-либо сталкивался или собирается столкнуться с такой важной сделкой, как покупка недвижимости. Покупка, продажа, обмен. Все эти процедуры достаточно рискованные, и если есть необходимость провести их самостоятельно, минуя посредников, юристов и прочих, необходимо учесть несколько важных моментов.
Новости по теме
Популярное
- В Казани трамваи стали реже сходить с путей
- В Татарстане завершили реконструкцию участка трассы Набережные Челны — Сарманово
- Татарстан получит почти 800 млн. рублей на лечение коронавирусных больных
- 30% татарстанцев планируют перейти на цифровую трудовую книжку
- Строительство дороги через казанские Дербышки отложат до 2025 года
- Мама погибшего в Сочи мальчика из РТ поблагодарила всех неравнодушных за поддержку
Новости Казани
Архив
- Как получить больше денег в онлайн-казино Вулкан
- До конца года на улицы Казани выйдут 108 новых городских автобусов «МАЗ-203»
- За осень в Татарстане высадят 1,7 млн деревьев
- «Как Калашников в руках солдата, камера – это оружие режиссёра»
- С октября из Казани перестанут ездить электрички до Свияжска и Вятских Полян
Блоги и соцсети
- Новое в Кидспейс Казани: детская станция сортировки мусора от УК ПЖКХ
- Блогеры узнали - почему круто работать на "Казанькомпрессормаш"/ зарплаты, условия и что производят?
- Новый мост через Каму и объездная Нижнекамска/Челнов: как их строят, когда закончат?
- Блогеры спросили - знают ли депутаты Госсовета Татарстана реальные цены в республике
- Блогеры рассказали о работе и жизни курьеров Казани
Криминал
- В пригороде Казани провели серию рейдов по незаконной миграции
- Глава Тукаевского района Камаев обвиняется в получении взятки в 1,3 млн.рублей
- В больнице № 2 Казани пьяный пациент убил такую же пьяную больную
- Директор института международных отношений КФУ обвиняется в мошенничестве
- В Татарстане арестован серийный педофил
Кубок Конфедераций
- «Люди в России постоянно ходят с серьёзными лицами». Фотограф из Мексики – о том, почему боялся ехать на Кубок Конфедераций в Россию
- Во время Кубка Конфедераций болельщики в среднем потратили в Казани 30 тысяч рублей
- «Сердце футбола – это не миллионеры на поле, а болельщики на трибунах». Итальянский журналист – о закулисье Кубка Конфедераций
- Реформа «последней мили». В Казани подвели итоги Кубка конфедераций и рассказали, что изменят к Чемпионату мира
- «Последнюю милю» у Казань Арены в преддверии Чемпионата мира могут трансформировать
Медицина
- Медучреждения Татарстана в майские праздники будут работать по специальному графику
- Объём выпускаемых в Татарстане лекарств увеличился в 2,5 раза
- В Татарстане отмечен рост заболеваемости корью и коронавирусом
- Число заболевших корью в школе №18 Казани выросло до 12 человек
- В Казани с корью в больницу увезли пять учеников и учительницу из школы № 18
Образование и наука
Общество
- В майские праздники из Казани откроются прямые авиарейсы в Якутск
- 1 июня в Казани пройдет «Зеленый марафон»
- За неделю в Татарстане выросли цены на баранину, сосиски и колбасы
- В Татарстане будет сформирован новый именной батальон «Батыр»
- 13 млн рублей потратят на организацию общегородского выпускного в Казани
Полезное
Политика
- Минниханов посещает Узбекистан с рабочим визитом
- Меняется руководство Госкомитета по закупкам Татарстана
- Раис Сулейманов возглавит Пестречинский район
- 16 тысяч гостей примет международный форум «Россия – Исламский мир: KazanForum»
- Глава Пестречинского района Кашапов возглавит представительство Татарстана в Белоруссии
Происшествия
- 3 человека погибли в ДТП на юго-востоке Татарстана
- В смертельном ДТП под Казанью погибли два человека
- В ДТП попал автобус с детьми, которые ехали с соревнований в Казани
- 24 случая пожара сухой травы, камыша и мусора случилось в Татарстане в этом году
- Минздрав РТ ведет проверку после смерти 11-месячного младенца в челнинской больнице
Промышленность, транспорт, технологии
- На строительство второй ветки казанской подземки выделят дополнительно 1 млрд рублей
- Временно изменится схема движения автобусов по ул. Московская в Казани
- Речной маршрут «Казань – Ульяновск» откроется с 1 мая
- За год на обновление дорожной сети в Татарстане потратили 249 млрд рублей
- 11 тысяч сотрудников не хватает сейчас крупным предприятиям Татарстана
Строительство
- 60 % годового плана по жилью ввели в Татарстане
- Проект строительства дамбы «Новая Портовая» в Казани прошел экспертизу
- В Татарстане построят первый в России культурный центр, созданный с использованием 3D-печати
- Реконструкция Горьковского шоссе в Казани готова на две трети
- Годовой план по вводу жилья в Татарстане выполнен на 46%
Экология, природа и окружающая среда
- В Татарстане объявлено штормовое предупреждение из-за высокой пожароопасности лесов
- Татарстанцам прогнозируют до +30 градусов в предстоящие выходные
- В Казани запретили купаться на Голубых озерах
- Жителей Казани приглашают на «Чистые игры» на Глубоком озере
- На территории Татарстана объявлено штормовое предупреждение
Экономика и бизнес
Новости партнеров
