Аренда недвижимости в Казани

Полезное 09:57, 19.02.2014

Аренды жилья одна из самых популярных, но в то же время и проблемных тем на современном рынке услуг по недвижимости. Существует множество подводных камней и незначительных деталей на юридическом горизонте. Однако незнания нюансов может значительно осложнить жить наемщику жизнь, вплоть до привлечения не только к административной, но и уголовной ответственности.

В каждом крупном городе обязательно найдётся крупное агентство недвижимости с расширенной базой данных. Либо можно самостоятельно заняться поиском жилья и подать такую вот заявку в интернете: сниму 1 комнатную квартиру в Казани. Но прежде чем подавать подобные объявления необходимо ознакомиться со следующими советами опытных специалистов.

1. При съеме квартиры, заблаговременно посмотрите её месторасположение на карте, и определите удаленность транспортной инфраструктуры. Иногда собственник жилья немного снижает цену, умалчивая о перегруженном трафике в данном районе.

2. Найдите возможность и постарайтесь познакомиться соседями. Порой, проживание рядом с находящимися объектами развлечений и точками общепита делает проживание невыносимым.

3. Если вас устроили два первых пункта, то можно перейти к юридическим деталям. Договор аренды. Это неотъемлемая часть соглашения необходимая, прежде всего, для квартиросъемщика. Это единственный документ, подтверждающий ваше законное нахождение на данном объекте недвижимости, и ваше право на пользование в ней предметами бытовой техники или мебели.

4. Составляя договор, обязательно потребуйте от сдающего вам лица свидетельство о регистрации (в народе называемую Юстицией), подтверждающей право этого лица на использовании данной квартиры в коммерческих целях. Желательно, чтобы к договору прилагалась копия этого документа.

5. Той же инструкцией пользуетесь, если вам необходимо снять коттедж на сутки в Казани. Договор аренды составляется независимо от количества времени пребывания на объекте.

6. Обязательно оговорите с владельцем стоимость услуг оплаты коммунальных платежей. Часто можно услышать фразу ”плюс коммуналка”. Цены на тарифы могут быть разные, в зависимости от площади квартиры, климатических условий или города. Попросите предъявить вам квитанции об оплате за предыдущие месяцы.

7. Частым предметом для споров между арендатором и владельцем выступает состояние имущества, находящегося в квартире. Иногда ответственность за естественный износ мебели или техники, владельцы жилья пытаются переложить на плечи арендатора. Далеко не всегда это справедливо. Подобные разногласия поможет разрешить услуга независимой экспертизы. Если вина арендатора не будет доказанной, то оплату этой инстанции можно взыскать через суд.