Что такое агентство по ипотечному жилищному кредитованию?

Полезное 13:07, 14.01.2013

Что собой представляет АИЖК?

АИЖК, или агентство по ипотечному жилищному кредитованию, – это открытое акционерное общество, все акции которого принадлежат российскому государству. Его представляет Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

Задача этого государственного органа заключается прежде всего в том, чтобы отрегулировать политику увеличения доступности жилья в России для каждого, независимо от его социального статуса. Самое большое внимание, согласно концепции АИЖК, должно быть уделено предоставлению ипотеки в тех регионах, где рынки жилья самые скудные.

Как государственный институт, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию призвано поддерживать четырехсторонний интерес – заемщиков, государства, инвесторов и кредиторов. Поэтому была внедрена и реализована система ипотечного кредитования двух уровней.

К первому относятся банки и другие организации, не кредитные, предоставляющие физическим лицам займы. Это так называемые первичные кредиторы. На втором уровне – выкупленные Агентством права требования по ипотеке, которые выдавали его партнеры, не кредитные организации и банки.

Согласно законам Российской Федерации, эта система действительна на всей территории государства, участвовать в ней может неограниченное количество первичных кредиторов.

Что делать с кредитными рисками?

Запрос «ипотека кредитный калькулятор» сегодня встречается, пожалуй, чуть ли не чаще запросов об аренде недвижимости. Очень важно правильно рассчитать свои доходы и, главное, риски при отдаче такой крупной суммы, которая предполагает покупку жилья в кредит.

Единственная на российском рынке компания, которая занимается перестраховкой рисков по кредитам, – это открытое акционерное общество «Страховая компания АИЖК». Она работает со страховыми компаниями по заключаемым ими с гражданами договорам ипотечного страхования.

Ее главная цель и задача – повысить доступность ипотечных займов и увеличить их объем за счет новой для российского рынка ниши ипотечного страхования.

Сегодня многие банки – до четырехсот мелких и более 40 крупных – предлагают людям оформить ипотеку по стандартам АИЖК, которые считаются более щадящими, чем остальные. В них можно получить более низкие годовые проценты, особенно если изначально внести более крупную сумму в качестве первого взноса. Еще одним способом уменьшить выплачиваемую сумму будет более короткий срок кредитования.

Новости по теме

Культура

Стала известна программа фестиваля «ПушкинФЕСТ» в Казани

Архив

Синоптики: Татарстан сегодня ожидает потепление до 8 градусов выше ноля

Общество

В Казани во вторник произошло 128 ДТП

Новости Казани

Авто

АПК

Архив

Блоги и соцсети

ЖКХ

Криминал

Кубок Конфедераций

Культура

Медицина

Образование и наука

Общество

Полезное

Политика

Происшествия

Промышленность, технологии, связь

Религия

Спорт

Строительство

Транспорт

Экология, природа и окружающая среда

Экономика и бизнес

Новости партнеров