К кому лучше обращаться при необходимости оценить недвижимость

Полезное 13:43, 02.06.2014

Оценка недвижимости или земельного участка может понадобиться совсем неожиданно. При продаже, страховке, сдаче в аренду нужно предельно точно знать цену, так как иначе правильно оформить необходимые документы не получится, или они будут составлены некорректно.

Особенности, влияющие на стоимость участков

Лично для меня такая необходимость как оценка земельного участка возникла после свалившегося мне как снег на голову наследства. Моя прабабушка, решила оставить земельный участок именно мне. До этого я не имел и малейшего представления о том, что влияет на стоимость земли, но, как показала практика, нюансов здесь очень много:

Предназначение участка
Доступность коммуникаций
Подъезд к участку
Геологические условия

И это далеко не полный список того, что может повлиять на стоимость участка.

Так как сам земельный участок был мне не нужен, то я решил его продать, поэтому обратился за помощью в его оценке к экспертам. Как показала моя личная практика, обращаться нужно только к специалистам, ведь независимые оценщики с минимальным опытом, могут составить оценку неправильно, в результате чего можно потерять немало денег. А обратившись к профессионалам, вы получите ясную картину, с полным отчетом, каждого пункта стоимости.

Когда еще может понадобиться оценка

Можно привести много примеров, когда нужна оценка, однако для меня самым ярким примером стала оценка имущества организации моего родственника, которую он проводил перед продажей своего бизнеса. Для предельной точности, он обратился к нескольким специалистам и организациям.

Самым удивительным является тот факт, что стоимость услуг оценщика, пропорциональна качеству его работы, что можно было увидеть, просмотрев итоги работы разных специалистов. В результате родственник использовал результаты самого дорогого из нанятых им оценщиков, так как только они оказались адекватными.

В любом случае не стоит обращаться к шарлатанам, ведь они не смогут гарантировать правильного результата своей работы, они могут упустить некоторые особенности в оценке недвижимости или участка. А без этого точной картины стоимости никак не удастся получить.

Еще один совет, отнеситесь внимательно к необходимым документам для оценки, так как без них, тоже не получится провести оценку объекта. Знать стоимость собственных объектов, просто необходимо, ведь без этого нельзя оформить даже кредит в банке под залог недвижимости, а банковские оценщики, могут сильно занизить стоимость.