Плюсы коммерческой недвижимости Германии

Полезное 15:25, 15.05.2012

Германские объекты под бизнес очень популярны среди инвесторов как российских, так и из других стран. Неудивительно, ведь это одна из самых комфортных для жизни стран Европы, а законы Германии не ограничивают в инвестиционной сфере иностранных граждан.

Сегодня на рынке к приобретению предлагается не только коммерческая недвижимость в Германии, но и готовый бизнес в этой стране. Огромное множество предложений о покупке магазинов, ресторанов и офисов можно обнаружить на данный момент в сети Интернет.

Можно сказать, что цена на коммерческие площади Германии довольно высока и равна, как правило, тысячам евро за «квадрат». Однако эксперты заверяют, что при этом доходность от этих объектов может составить в год до 15%.

Всё большую популярность среди инвесторов набирают бензоколонки в Германии. И хотя, на первый взгляд, они стоят достаточно дорого и приносят небольшую прибыль, аналитики уверены: данный бизнес останется востребованным в течение как минимум ближайших нескольких лет.

Германские коммерческие помещения регулярно дорожают, что является залогом прибыли для инвесторов. Чтобы купить такую недвижимость, необходимо произвести сделку по купле-продаже с подписанием договора и при обязательном участии нотариуса. Также потребуется уплата госпошлины.

При покупке коммерческой недвижимости, собственником которой выступает юридическое лицо, нужно оформлять объект с переоформлением участников предприятия. Для того, чтобы заключить подобную сделку, необходим личный выезд в страну покупателя либо его доверенного лица.

Один из поводов, чтобы купить недвижимость в Германии коммерческой направленности, это получение вида на жительство, а также гражданства.

Неоспоримым фактом представляется то, что германские коммерческие помещения не упадут в стоимости. Более того: очевидную выгоду обещает собственный бизнес в Германии. Налоговое законодательство государства идёт навстречу инвесторам, а аренда недвижимости гарантирует наличие стабильной прибыли в любое время.

На данный момент в риэлторских организациях на продажу имеются коммерческие объекты на территории Германии с хорошими скидками. Покупая такие активы, следует проявлять повышенную бдительность: многие из них могут иметь за собой плохую репутацию или пребывать в аварийном состоянии.