22.01.2022 11:40

USD

EUR

Казань

Покупка жилья: на что обратить внимание

Полезное 15:00, 17.02.2012

В процессе подготовки к сделке по купле-продаже вашего жилища не стоит упускать ряд мелких моментов, которые имеют большое значение именно в ходе совершения сделки. Иначе можно остаться и без жилья, и без средств, с трудом собранных на его приобретение. История жилого помещения Историю жилого объекта необходимо изучить внимательно в подробностях, чтобы избежать в будущем неприятных сюрпризов. Узнать, кто был собственником ранее, и кто является им сейчас, изучить все сделки, совершаемые с данным объектом до настоящего момента. Учесть всех прописанных и выписанных с данной жилплощади, где они находятся и проживают в данный момент. Не полениться, и разыскать данные по умершим лицам, зарегистрированным ранее или являвшимся собственниками жилья. Документы на жилье Подлинность всех документов, которые участвуют в сделке на объект недвижимости, является очень важным условием для ее успешного завершения. Не должны вызывать сомнений справки БТИ, документы на право собственности, паспорта лиц, принимающих участие в сделке. Причем, необходимо проверять подлинность, как документов на совершаемую сделку, так и документов на сделки, совершенные с данным объектом недвижимости ранее. Банк и налоговая Для успеха сделки нужно изучить все нюансы, касающиеся банковских счетов, каким образом производятся все расчеты. А также узнать о налоговых льготах, которые положены, по законодательству. Также полезно знать новости финансового рынка и курсы валют. Законопослушность продавца Продавец недвижимости обязательно должен быть проверен на наличие проблем с законом, чтобы потом не было неприятных ситуаций, когда продавец исчезает вместе с суммой залога. Также проверяем людей, зарегистрированных в квартире, на предмет вменяемости. Они не должны состоять на учете в психо- и наркодиспансере. Опека и попечительство При наличии несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, обязательно выдается разрешение органов опеки на сделку. Нужно будет перепроверить законность его выдачи, а также, что в квартире ранее не проживали лица, находящиеся на момент продажи в местах лишения свободы, интернатах или на службе в армии. Согласие на сделку необходимо получить от всех лиц, прописанных в квартире. Законность перепланировок Сделка будет успешной, если будут проверены все перепланировки, собраны сведения о возможном предстоящем сносе или реконструкции здания. Следует убедиться в надежности коммуникаций здания, в том, что оно не находится в аварийном состоянии. Обратите внимание на условия договора о передаче жилья, оно должно быть передано в целостности, включая окна, межкомнатные двери и сантехнику. В противном случае, можно понести непредвиденные материальные потери. И тогда придется проходить курс форекс начинающим трейдерам, чтобы иметь дополнительный доход на рынке валют для компенсации неожиданных затрат.

Новости партнеров