Покупка жилья: на что обратить внимание

Полезное 15:00, 17.02.2012

В процессе подготовки к сделке по купле-продаже вашего жилища не стоит упускать ряд мелких моментов, которые имеют большое значение именно в ходе совершения сделки. Иначе можно остаться и без жилья, и без средств, с трудом собранных на его приобретение. История жилого помещения Историю жилого объекта необходимо изучить внимательно в подробностях, чтобы избежать в будущем неприятных сюрпризов. Узнать, кто был собственником ранее, и кто является им сейчас, изучить все сделки, совершаемые с данным объектом до настоящего момента. Учесть всех прописанных и выписанных с данной жилплощади, где они находятся и проживают в данный момент. Не полениться, и разыскать данные по умершим лицам, зарегистрированным ранее или являвшимся собственниками жилья. Документы на жилье Подлинность всех документов, которые участвуют в сделке на объект недвижимости, является очень важным условием для ее успешного завершения. Не должны вызывать сомнений справки БТИ, документы на право собственности, паспорта лиц, принимающих участие в сделке. Причем, необходимо проверять подлинность, как документов на совершаемую сделку, так и документов на сделки, совершенные с данным объектом недвижимости ранее. Банк и налоговая Для успеха сделки нужно изучить все нюансы, касающиеся банковских счетов, каким образом производятся все расчеты. А также узнать о налоговых льготах, которые положены, по законодательству. Также полезно знать новости финансового рынка и курсы валют. Законопослушность продавца Продавец недвижимости обязательно должен быть проверен на наличие проблем с законом, чтобы потом не было неприятных ситуаций, когда продавец исчезает вместе с суммой залога. Также проверяем людей, зарегистрированных в квартире, на предмет вменяемости. Они не должны состоять на учете в психо- и наркодиспансере. Опека и попечительство При наличии несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, обязательно выдается разрешение органов опеки на сделку. Нужно будет перепроверить законность его выдачи, а также, что в квартире ранее не проживали лица, находящиеся на момент продажи в местах лишения свободы, интернатах или на службе в армии. Согласие на сделку необходимо получить от всех лиц, прописанных в квартире. Законность перепланировок Сделка будет успешной, если будут проверены все перепланировки, собраны сведения о возможном предстоящем сносе или реконструкции здания. Следует убедиться в надежности коммуникаций здания, в том, что оно не находится в аварийном состоянии. Обратите внимание на условия договора о передаче жилья, оно должно быть передано в целостности, включая окна, межкомнатные двери и сантехнику. В противном случае, можно понести непредвиденные материальные потери. И тогда придется проходить курс форекс начинающим трейдерам, чтобы иметь дополнительный доход на рынке валют для компенсации неожиданных затрат.

Новости по теме

Криминал

Верховный суд Татарстана назначил пожизненный срок жителю Казани за убийство 31 пенсионерки

Архив

В РТ вынесли предупреждение нескольким торговым сетям

Авто

В Казани до конца октября ограничили движение по проспекту Альберта Камалеева

Новости Казани

Авто

АПК

Архив

Блоги и соцсети

ЖКХ

Криминал

Кубок Конфедераций

Культура

Медицина

Образование и наука

Общество

Полезное

Политика

Происшествия

Промышленность, технологии, связь

Религия

Спорт

Строительство

Транспорт

Экология, природа и окружающая среда

Экономика и бизнес

Новости партнеров