Как новые шоссе влияют на размеры и стоимость новостроек?

Полезное 20:09, 26.02.2015

http://old.kazan24.ru/images/news/dorogi10.jpg" class="img_top_news" alt="За последнее время в Москве и Московской области построили много новых транспортных развязок и новых либо отремонтированных шоссе. С одной стороны, это прекрасно распределяет транспортную нагрузку в городе, а с другой, сильно портит привлекательность и комфортабельность большинства районов, вблизи которых проходят дороги. Естественно, новые дороги существенно влияют на стоимость недвижимости в таких районах. Однако, несмотря на улучшения в области транспортной инфраструктуры, аналитики считают, что стоимость жилья в таких районах сильно упадет, поскольку не каждый готов проживать в месте с высоким уровнем прохождения транспортных средств, поскольку это создает сильный дискомфорт в отношении шума, да и к тому же, сильно ухудшает экологическую обстановку. Специалисты давно обратили внимание на то, что люди стараются избавиться от жилья в тех районах, где еще строятся или уже проложены и действуют шоссе, чем сильно сбивают цену на жилье. В большинстве случаев от таких квартир стараются избавиться семьи с детьми. Между прочим, жилье, у которого окна выходят напрямую на новые дороги, зачастую предлагается с некоторой скидкой. Чаще всего такие квартиры покупают бездетные семьи именно для некоторой экономии средств. Поскольку такие покупатели не сильно придирчивы к экологической обстановке в районе и шуму, доносящемуся от дорог. Правда, стоит отметить, что снижение стоимости наблюдается не во всех случаях, поскольку все зависит от этажности квартиры, от приближенности к дороге и даже от вида трассы: наземная либо подземная. Современные трассы оказывают влияние на снижение цен на квартиры только в тех случаях, если они располагаются над землей. К примеру, за время строительства ТТК, стоимость недвижимости опустилась почти на 20%. А вот проектирование автомобильных дорог в виде тоннелей совершенно никак не влияют на стоимость близлежащего жилья. Зато предполагается, что цены на жилье могу подскочить по тем направлениям, где строятся магистрали, которые способствуют развитию транспортной инфраструктуры (к примеру, являются единственным вариантом добраться до какого-то конкретного района). Однако аналитики считают, что цены на жилье подскочат, как только закончится реконструкция шоссе, не менее чем на 15%. Открытие новой дороги можно сравнить с открытием новой ветки метро, что приводит к значительному росту цен. Считается, что больше всего цены подскочат на территории районов Новой Москвы, поскольку пока там транспортная инфраструктура слабо развита. После того как дороги будут готовы к эксплуатации, стоимость квадратного метра там увеличится на 20%.

Новости по теме

Архив

СРОЧНО: Следком РТ задержал подозреваемого в жестоком убийстве жителей Чистополя

Общество

260 тыс. человек приняло участие в праздновании Дня республики и Дня города в Казани

Архив

С начала года на стройках Татарстан погибли 14 человек

Новости Казани

Авто

АПК

Архив

Блоги и соцсети

ЖКХ

Криминал

Кубок Конфедераций

Культура

Медицина

Образование и наука

Общество

Полезное

Политика

Происшествия

Промышленность, технологии, связь

Религия

Спорт

Строительство

Транспорт

Экология, природа и окружающая среда

Экономика и бизнес

Новости партнеров