Как выгодно сдать квартиру в Санкт-Петербурге?

Полезное 16:28, 30.10.2014

Одним из наиболее выгодных способов дополнительного заработка является сдача в наем недвижимости. Особенно это касается городов-миллионеров, таких как Санкт-Петербург. Однако если в теории процесс сдачи жилья в аренду кажется простым и понятным, на деле осуществить это далеко не так легко. Как же можно выгодно и безопасно сдать квартиру в Питере?

Что выбрать: помощь агентства или самостоятельное плавание?

Сдать квартиру в Санкт-Петербурге можно как через агентства недвижимости, так и путем самостоятельного поиска квартиросъемщика. Каждый из этих методов имеет свои плюсы и минусы, и выбор здесь зависит только от собственника. В любом случае владельцу квартиры понадобится информация о потенциальных нанимателях и об агентствах, работающих в данном регионе. Нужные сведения сегодня можно легко найти на специализированных сайтах в сети интернет, таких как портал Янайду. На страницах этого интернет-ресурса всегда есть свежая информация, характеризующая рынок недвижимости региона. И соискателю нужно только определиться с тем, к какой категории арендодателей причислить себя: к тем, кто намерен сотрудничать с арендатором с помощью посредника, или тем, кто сам может позаботиться о себе.

Помощь агентства недвижимости гарантирует безопасность сделки. К сожалению, в таком большом городе, как Санкт-Петербург, легко попасть в лапы мошенников, поэтому услуги опытных посредников, которые смогут досконально проверить законопослушность потенциального арендатора, иногда просто необходима. Однако в этом случае прибыльность данного предприятия резко снижается, ведь за услуги придется заплатить внушительную сумму. Сдать квартиру в СПб без участия посредников с помощью портала Янайду также вполне реально. Причем выгода прямого общения с арендатором налицо — весь ежемесячный платеж будет полностью в распоряжении собственника недвижимости, ведь отчислять часть суммы за услуги агентству не потребуется. Однако тут возникает риск мошеннических действий.

Что нужно знать арендодателю?

Прежде чем обращаться в агентство, целесообразно будет составить подробное описание жилья, в которое включить следующие пункты:

количество комнат и их размер;

тип санузла;

этаж, на котором размещена квартира;

качество ремонта;

месторасположение дома (близость транспортных путей, магазинов и т.д).

Кроме того, в своей заявке нужно точно указать, какой контингент нанимателей будет наиболее предпочтительным (студенты, молодые семьи и т.д). Также нужно точно указать срок, на который арендатор может рассчитывать.

Если же речь идет о самостоятельном поиске клиента, то требуется не только самому разместить объявление на сайте Янайду, но и изучить подходящие запросы на съем жилья. После того, как круг заинтересованных лиц будет выявлен, им нужно назначить встречу, чтобы продемонстрировать жилплощадь. Безусловно, прежде чем приглашать потенциальных нанимателей, целесообразно будет привести квартиру в полный порядок.

Специалисты также советуют заранее приготовить документы на квартиру, дабы была возможность предоставить их нанимателю в нужный момент. После того, как предварительная договоренность будет заключена, подписывают письменный договор аренды, в котором точно указывают сроки, стоимость и условия соглашения. Отдельно нужно обговорить и зафиксировать в договоре, кто оплачивает коммунальные платежи. Далее стороны определяют срок вселения в квартиру, а также арендатор передает квартиросъемщику необходимые ключи (от квартиры, подъезда, подсобных помещений).
Как показала практика, выгодно сдать квартиру вполне реально, если прибегнуть к помощи хорошего информационного портала, такого как сайт Янайду, а также очень внимательно отнестись к процедуре составления и подписания договора аренды.

Информация взята с сайта http://spb.yanaidy.ru/.