Судебные тяжбы УК «Русская усадьба»

Полезное 09:13, 02.12.2013

Около полугода, начиная с мая 2012 года, длился судебный процесс, касающийся претензий Московской прокуратуры к Управляющей компании «Русская усадьба» по поводу постройки жилого комплекса «Шемякинский Дворик» в Подмосковье. Обвинение было основано на том, что застройщик не имел необходимых документов, которые бы подтверждали правомерность проведения строительных работ на данной территории. Поскольку жилой комплекс располагался в Солнечногорском районе Подмосковья, что находится в районе аэропорта Шереметьево, прокуратура потребовала у застройщика наличие разрешения на строительство от старшего авиационного начальника. В результате судебной тяжбы, обвинение добилось временной приостановки деятельности ООО «Русская усадьба». К стати прочитать отзывы про "Шемякинский Дворик", можно на сайте компании.
Нелицеприятный факт разбирательств в суде отразился на доверии клиентов к компании «Русская усадьба». В этот период интернет-форумы пестрели негодующими отзывами, которые ставили под сомнение честность застройщика, а также его платежеспособность. В свою очередь реальные клиенты компании стали проявлять беспокойство по поводу того, получат ли они свое законное жилье. Главная же проблема состояла в том, что нагнетанием обстановки занимались искусственно, не давая возможности разобраться в сложившейся ситуации. Поэтому очень важным моментом является объективный разбор этой истории, что даст возможность иметь перед собой ясную картину происходящего.
Камнем преткновения стало то, что Управляющая компания «Русская усадьба» стала заложником кризисной ситуации в стране. Далее стоит обратиться к фактам. Как заявляет аналитическая компания PMR, 2013 год превысил показатели предыдущих лет по количеству введенного в эксплуатацию жилья. Даже учитывая общий спад, положительный рост составляет + 4,7%. Но такие оптимистичные данные плохо сочетаются с экономическими показателями по стране, которые не внушают надежды в связи с мировым кризисом. Период 2008-2013 г.г. – это пятилетие, принесшее в Россию две волны кризиса, которые имели значительное влияние на все сферы общества. Поскольку сейчас страна находится в центре кризисных явлений, вполне естественным является низкая покупательская способность населения.
К сожалению, такие проблемы касаются всех стран мира, ведь они строят свою экономику в системе капитализма, который предполагает максимально возможное извлечение прибыли из всего спектра произведенных услуг. Такой подход приводит к переизбытку ранка определенных услуг, что и является причиной кризиса, поскольку покупатель не нуждается в таком количестве товаров, которое существует. Подобная ситуация сложилась в 2008 году, когда многие корпорации с мировым именем вынуждены были признать свое банкротство. Отсюда – сокращение рабочих мест и волна безработицы. На этом фоне четко заметно, что покупка жилья, насколько бы желанной она не была, стала неосуществимой. А если принять во внимание тот факт, что в стране около 18% граждан, которые относятся к категории бедных (люди, не имеющие средств даже для наполнения потребительской корзины), количество потенциальных клиентов значительно уменьшается. Поэтому конкурентная борьба на рынке недвижимости приобретает все более серьезные обороты. В таких условиях многие компании готовы идти любыми путями, только чтобы заполучить клиентов. Применяются все возможные способы, предлагаемые современной индустрией PR: хитрости, черный пиар, различные технологии фактического уничтожения конкурентов. Все эти меры воздействия спонсируются значительными сумами денежных средств, только лишь бы понадежнее загнать неугодных в глухой угол.
В похожую историю и попала УК «Русская усадьба». Ситуацию усугубило еще и несовершенство правовой системы, которая должна быть одинаково действенной в любой сфере жизни общества, в том числе – в строительстве.
Продолжая разбираться с судебным делом, которое возбудила Генпрокуратура Московской области против УК «Русская усадьба», в результате которого было принято постановление о приостановлении строительства жилого комплекса «Шемякинский Дворик», особое внимание нужно уделить требуемым документам. Поскольку в вину компании вменялось отсутствие разрешения на застройку территории главного начальника аэропорта Шереметьево, юристы строительной компании доказали незаконность принятого судом решения. При более детальном рассмотрении ключевых моментов дела, выяснилось, что оснований для предъявления подобных разрешений нет, более того – вообще не существует нормативно-правовой базы, которая бы контролировала такие разрешения. Конечно же, предыдущее решение суда было отменено и строительство ЖК «Шемякинский Дворик» возобновилось.
УК «Русская усадьба» подтвердила свою репутацию честной компании, достойно отклонив необоснованные обвинения.