Теперь все запросы на выписку будут подаваться по единой форме
С 15 января в Татарстане вводятся новые правила получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Изменения касаются всех жителей и организаций, которым нужны сведения о недвижимости: собственниках, покупателях, банках и юристах.
Теперь все запросы на выписку из ЕГРН будут подаваться по единой форме, независимо от того, кто обращается — физическое или юридическое лицо. Пользователи смогут самостоятельно выбирать, какие именно данные им нужны: сведения о правах собственности, обременениях, кадастровой стоимости, границах земельных участков или налоговых данных, если они доступны. Запросы можно будет подавать только по одному региону — например, только по Татарстану — что ускорит обработку и снизит нагрузку на системы.
Доступ к информации о третьих лицах сохраняется, но только при наличии подтверждающих документов — договора, нотариально заверенной доверенности или судебного решения.
Выписки будут выдаваться в электронном виде — в форматах PDF и XML — с электронной цифровой подписью, что делает их пригодными для использования в банках, при сделках и онлайн-регистрациях. Это упрощает процесс покупки, продажи и оформления недвижимости.
Подать запрос можно будет через портал Госуслуг, сайт Росреестра, личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru или в любом многофункциональном центре — по новой утвержденной форме № 10-ФНС.
Власти подчеркивают, что изменения направлены на упрощение, прозрачность и цифровизацию. Никаких лишних шагов, дублирования или бумажной волокиты — всё максимально просто и понятно.
Важно помнить: ЕГРН — это реестр недвижимости, а не налогоплательщиков. Ранее часто встречавшаяся ошибка — путаница с упразднённым ЕГРНП — теперь исключена. Новые правила действуют в рамках приказа ФНС России от 13 ноября 2025 года и не противоречат основному законодательству, регулирующему ЕГРН — приказу Минфина от 2017 года.
Рекомендуется заранее подготовить паспорт, свидетельство о праве собственности или доверенность — это поможет избежать задержек при получении выписки.