Лидерство города связано с дефицитом предложения и ростом внутреннего спроса на фоне стагнации в других регионах
В 2025 году Казань стала самым динамичным рынком жилья в России — цены на вторичное жильё в столице Татарстана выросли на 19,5 %, опередив Москву и Санкт-Петербург. Об этом свидетельствуют данные аналитического доклада Росконгресса, опубликованного РИА «Новости». Средняя стоимость квадратного метра в городе достигла 175 тысяч рублей, что на четверть выше среднероссийского уровня. В то время как по стране рост составил всего 5,8 %, Казань демонстрирует устойчивый приток покупателей, в том числе из соседних регионов, где рынок замедлился.
Москва, традиционно лидер по стоимости жилья, показала прирост на 9,3 % — до 320 тысяч рублей за метр, а Санкт-Петербург — на 12–17 %, в зависимости от района. При этом в Московской области и Краснодарском крае зафиксировано снижение цен — на 2,7 и 3,3 % соответственно, что эксперты объясняют перенасыщением новостроек и оттоком спроса в крупные города.
Особенно заметен разрыв между первичным и вторичным рынком: в Казани он сократился до 18 %, тогда как в Москве — сохранился на уровне 27,6 %, а в Петербурге — достиг 37,3 %. Это говорит о том, что покупатели всё чаще выбирают готовое жильё, а не строящиеся дома, особенно на фоне роста ставок по ипотеке и ужесточения условий кредитования, отмечают эксперты.
В Ижевске жилье за год подорожало на 16% — до 109,1 тысячи рублей за квадратный метр, в Севастополе — на 14%, до 201,8 тысячи рублей. В Чебоксарах цены выросли на 12% — до 127 тысяч рублей. В Калининграде, Перми, Набережных Челнах, Кирове и Оренбурге рост в среднем составил около 11%.