На что обращать внимание при оформлении кредита на строительство?

Полезное 11:41, 17.04.2014

Кредитный займ на строительство в настоящее время является самой популярной банковской услугой. Любой банк стремится к тому, чтобы предложить наиболее выгодные условия для ее осуществления. Но как убрать все «лишнее» из многочисленных банковских предложений и выяснить, в какой мере они окажутся выгодными для определенного человека? К этому вопросу нужно подходить со всей ответственностью, так как только там можно избежать неблагоприятных последствий кредитования и принять верное решение.

На что обращать внимание?

Банк. Для выбора банка не существует никаких критериев, так это сугубо индивидуальное дело. Каждый должен руководствоваться своими потребностями и возможностями. Кто-то выберет банк с самой низшей процентной ставкой, а кому-то понравится отсутствие первого взноса.
Залог. Кредитные средства предоставляются банком под залог, как правило, того земельного участка, на котором будет производиться строительство, так как это удобно. Но залогом может также стать любая недвижимость, принадлежащая заемщику.
Начальный взнос. Кредит на строительство предполагает то, что начальный взнос будет отсутствовать, но для этого должен быть произведен залог дополнительной недвижимости, а сумма этого залога должна соответствовать 20-30% от суммы кредитных средств.
Страхование. Человек, который берет кредит, должен в обязательном порядке застраховать свое залоговое имущество. А некоторые банки требуют даже того, чтоб заемщик застраховал свою жизнь

Но жизнь есть жизнь, и иногда возникают ситуации, когда просто нет денег на выплату кредита. Что делать? Если возникают какие-либо трудности, лучше всего, конечно, сразу обратиться к специалисту в банке. Ведь каждое финансовое учреждение уже не раз сталкивалось с такими проблемами, поэтому они знают, как поступать в таких ситуациях. Они могут изменить график выплат, увеличить срок погашения кредита, а может даже аннулировать штрафы за отсутствие платежей.

Если такой вариант не подходит, то можно обратиться в финансовую кредитную компанию, которая возьмет на себя выплату долга, в обмен на то, что человек единоразово выплатит 22% от суммы кредита ей. Эти деньги будут инвестироваться в бизнес, а за счет получаемой прибыли компания будет погашать банковский долг неудачливого кредитора. Есть еще и другие возможные выходы из сложившейся ситуации, главное – не отчаиваться.