Суть операции лизинга
Полезное 11:27, 21.12.2015
http://old.kazan24.ru/images/news/6659.jpg" class="img_top_news" alt="Термин «лизинг» зародился в англоязычном мире и является общим понятием для обозначения инвестиционной практики с целью имущественной аренды на основе соглашения физических или юридических лица за установленную оплату, на оговоренный период с правом покупки арендуемого имущества лизингополучателем. Сегодня лизинг стал популярной операцией во многих странах, в нем пребывает большой процент предприятий и имущественных комплексов, производственного и компьютерного оборудования, зданий и сооружений, самолетов, грузового транспорта, недвижимости и т.д.
Каждая компания на старте и в перспективе нуждается в получении недвижимости под офис или собственное производство, транспортных средств, оснащения и технологий для развития бизнеса, и не всегда разовое вложение внушительных средств на такое приобретение становится рациональным.
На смену традиционному запросу предпринимателей в банки приходит шанс воспользоваться лизингом недвижимости для директоров организаций.
Лояльные условия лизинга
Договорная база соглашений по лизингу недвижимости или других объектов по сути аналогична. В ее основе лежит договор лизинга и документ купли-продажи между компанией-покупателем и продавцом объекта недвижимости. Сопутствующие документы по операции: кредитный договор, обязательство залога (поручительства и т. д.), соглашение на арендование земельного участка с указанием строения - предмета лизинга недвижимости.
При лизинге движимой собственности устанавливаются рамки периода, недоступного для расторжения договора, обычно, он составляет 3-7 лет. Приборы и техническое оснащение обретается по предписанию самого лизингополучателя и в полном объеме финансируется лизинговой компанией. При лизинге недвижимого фонда срок запрета на расторжение договора, в большинстве случаев, составляет 15-20 лет с возможностью досрочного выкупа недвижимости для арендатора.
Организации, специализирующиеся на лизинге движимого имущества, внушительную долю своих фондов получают от банков. Компании же, занимающиеся лизингом недвижимого фонда, привлекают для долговременных инвестиций потенциал финансового рынка.
Главное различие лизинга и ипотечного кредитования в том, что при ипотечном обязательстве залоговые отношения являются отправными, а в лизинговом соглашении они отсутствуют или носят вторичный характер, но и в одном, и в другом случае являются гарантом возвращения вложенного капитала.
Термин «лизинг» зародился в англоязычном мире и является общим понятием для обозначения инвестиционной практики с целью имущественной аренды на основе соглашения физических или юридических лица за установленную оплату, на оговоренный период с правом покупки арендуемого имущества лизингополучателем. Сегодня лизинг стал популярной операцией во многих странах, в нем пребывает большой процент предприятий и имущественных комплексов, производственного и компьютерного оборудования, зданий и сооружений, самолетов, грузового транспорта, недвижимости и т.д.
Новости по теме
Популярное
- В Казани трамваи стали реже сходить с путей
- В Татарстане завершили реконструкцию участка трассы Набережные Челны — Сарманово
- Татарстан получит почти 800 млн. рублей на лечение коронавирусных больных
- 30% татарстанцев планируют перейти на цифровую трудовую книжку
- Строительство дороги через казанские Дербышки отложат до 2025 года
- Мама погибшего в Сочи мальчика из РТ поблагодарила всех неравнодушных за поддержку
Новости Казани
Авто
Архив
- Как получить больше денег в онлайн-казино Вулкан
- До конца года на улицы Казани выйдут 108 новых городских автобусов «МАЗ-203»
- За осень в Татарстане высадят 1,7 млн деревьев
- «Как Калашников в руках солдата, камера – это оружие режиссёра»
- С октября из Казани перестанут ездить электрички до Свияжска и Вятских Полян
Блоги и соцсети
- Глава Минцифры Татарстана заявил о новом виде мошенничества с приложениями
- Организаторы озвучили призы за победу в киберспортивном турнире компаний Татарстана
- ХК «Чистополье» креативно показало свою работу с помощью нейросетей
- Минцифры РТ и агентство K9 проведут киберспортивный турнир среди крупных компаний Татарстана
- Раис Татарстана поздравил жителей республики с Днем памяти воинов-интернационалистов
Криминал
- Казанец под фейковым аккаунтом склонял детей к интимной переписке
- В Казани 27-летняя женщина зарезала ножницами 5-летнего сына
- Начальник цеха на Пороховом заводе получил 8 лет за взятку
- Мигрант за рулем попался с партией метадона в Казани
- Уроженец Молдовы получил срок за прописку в Казани 2700 мигрантов
Кубок Конфедераций
- «Люди в России постоянно ходят с серьёзными лицами». Фотограф из Мексики – о том, почему боялся ехать на Кубок Конфедераций в Россию
- Во время Кубка Конфедераций болельщики в среднем потратили в Казани 30 тысяч рублей
- «Сердце футбола – это не миллионеры на поле, а болельщики на трибунах». Итальянский журналист – о закулисье Кубка Конфедераций
- Реформа «последней мили». В Казани подвели итоги Кубка конфедераций и рассказали, что изменят к Чемпионату мира
- «Последнюю милю» у Казань Арены в преддверии Чемпионата мира могут трансформировать
Культура
- 30 копий российских и зарубежных кинокартин закупают для проката в Татарстане
- 3 тысячи жителей казанского Соцгорода получат обновленную библиотеку
- Закончена реставрация двух исторических башен Казанского Кремля
- Ркаил Зайдулла переизбран главой Союза писателей Татарстана
- В Казани прощаются с народным артистом РТ Маратом Сиразетдиновым
Медицина
- 26 детей в Татарстане уже пострадали от укусов клещей в этом году
- За неделю уровень заболеваемости гриппом и ОРВИ в Татарстане упал на 7,6%
- За неделю в республике заболеваемость гриппом и ОРВИ упала на 8%
- Сегодня и завтра казанцы могут бесплатно пройти флюорографию
- Смертность от туберкулеза в Татарстане за год упала на 8% - скончались 43 человека
Образование и наука
- Иностранных детей в школы Татарстана примут на двух условиях
- В Татарстане на 889 человек выросло число учеников, сдающих ЕГЭ
- Больше 31 тысячи детей Казани в этом году впервые идут в школы и детские сады
- 5089 татарстанцев переобучат по нацпроекту «Кадры» в этом году
- 14 классов республики закрыты на карантин по ОРВИ и гриппу
Полезное
Происшествия
- Оба водителя погибли в столкновении двух легковушек в Татарстане
- Видео ДТП с двумя погибшими под Казанью выложили в сеть
- Умер подросток, сбитый машиной на пешеходном переходе в Зеленодольске
- В парке Победы в Казани мужчина провалился под лед озера
- В Казани идет проверка по факту гибели молодой девушки
Промышленность, технологии, связь
Религия
- Минниханов принял участие в торжествах в честь Ураза-байрам в мечети «Марджани» в Казани
- Минниханов поздравил татарстанцев с праздником Ураза-байрам
- Больше 13 тысяч верующих стали участниками Республиканского ифтара
- Камиль Самигуллин переизбран муфтием Татарстана
- Определен порядок празднования Ураза-байрам в Татарстане
Спорт
- «Ак Барс» начал плей-офф КХЛ с выездного разгрома «Автомобилиста»
- Минниханов встретился с игроками «Ак Барса» в канун плей-офф Кубка Гагарина
- Скончался бывший форвард «Ак Барса» Фёдор Малыхин
- Казанский «Ак Барс» официально оформил выход в плей-офф Кубка Гагарина
- Минниханов вошел в состав правительственной комиссии по развитию физкультуры и спорта
Строительство
- Годовой план по вводу жилья в Татарстане выполнен на 45%
- Татарстан занял 16 место в России по вводу жилья на человека в среднем
- На создание инфраструктуры парка «Тура 2.0» республика выделит 1,14 млрд рублей
- В Татарстане на 35% выполнили годовой план по вводу жилья
- Новую школу на 1224 места начали строить в Советском районе Казани
Экономика и бизнес
- Рустам Минниханов прибыл с рабочим визитом в ОАЭ
- Татарстан поднялся на 5 позиций в рейтинге по индексу социального благополучия
- Инфляция в Татарстане превысила среднероссийский уровень больше чем на полпроцента
- С начала года в Татарстане на 8% выросли долги по налогам
- Минниханов заявил, что Татарстан заинтересован в расширении торговли с Вьетнамом
Новости партнеров
